Законы Украины

Новости Партнеров
 

Ціна та інші істотні умови угоди, що укладається в простій письмовій чи наторіальній формі, не можуть бути встановлені на підставі показань свідків, крім випадків кримінально карних діянь


    СУДОВА КОЛЕГІЯ В ЦИВІЛЬНИХ СПРАВАХ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ
                           У Х В А Л А
 
 від 22.09.93
 
 
 
                                                           (Витяг)
 
     Л. звернулась до суду з позовом до К.  про  визнання  дійсною
угоди  купівлі-продажу  будинку  та  права  особистої власності на
нього.  Позивачка вказувала,  що 24 вересня 1991 р.  домовилася  з
відповідачем К.  про купівлю-продаж будинку в м. Нікополі за 55000
крб.  В цей же день її дочка М.  в  рахунок  майбутнього  договору
передала  К.  суму  в розмірі 20000 крб.,  про що відповідач видав
розписку.  Решту грошей вона повинна була виплатити протягом шести
місяців,  а  він - укласти договір купівлі-продажу жилого будинку.
Відповідач  передав  їй  ключі  від  будинку  і  вона  з   матір'ю
поселилися в ньому,  відремонтували його.  Проте у березні 1992 р.
К.  відмовився укласти  договір  у  нотаріальній  конторі  і  став
вимагати  від  неї  200000 крб.  за жилий будинок.  Посилаючись на
вказані обставини, Л. просила суд задовольнити її вимоги.
     Рішенням Нікопольського  міського народного суду від 2 червня
1992 р.  угода купівлі-продажу  будинку  визнана  дійсною.  За  Л.
визнано  право  власності  на  жилий будинок.  З неї на користь К.
стягнуто 35000 крб.  Ухвалою  судової  колегії  Дніпропетровського
обласного  суду  від  20  липня 1992 р.  рішення суду залишено без
змін.  Постановою президії Дніпропетровського обласного суду від 7
квітня 1993 р.  протест в. о. обов'язки прокурора області залишено
без задоволення.
     У протесті   заступника   Генерального   прокурора    України
ставилось   питання  про  скасування  вказаних  судових  рішень  і
направлення справи на новий розгляд.  Протест підлягав задоволенню
з таких підстав.
     Відповідно до ст.  153 Цивільного кодексу ( 1540-06 ) договір
вважається укладеним,  коли між сторонами в необхідній у  належних
випадках  формі досягнуто згоди з усіх істотних умов.  Істотними є
ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для
досягнення згоди за заявою однієї з сторін.
     Як вбачається з матеріалів справи, К. у судовому засіданні та
скаргах зазначав, що між ним, М. та Л. не було досягнуто згоди про
ціну будинку,  а суд безпідставно,  посилаючись лише на  показання
свідків,  дійшов висновку про укладення угоди,  відповідно до якої
він повинен був продати будинок за 55000 крб.
     В порушення вимог статей 15,  29, 30 ЦПК ( 1501-06 ), а також
роз'яснень, викладених у п.  16 постанови  N  3  (  v0003700-78  )
Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р.  "Про судову
практику в справах про визнання угод недійсними",  про те, що ціна
та  інші  істотні  умови  угоди,  укладеної в простій письмовій чи
нотаріальній  формі,  не  можуть  бути  встановлені  на   підставі
показань свідків, крім випадків кримінально карних діянь, суд свої
висновки обгрунтував лише поясненнями свідків Н.,  М.  П.,  Г. П.,
вказавши, що між сторонами була досягнута згода про продаж будинку
за 55000 крб.  Інших доказів суд не навів і  в  матеріалах  справи
вони відсутні.
     Постановляючи рішення   про   задоволення   позову,   суд  на
підтвердження того,  що між сторонами була домовленість  про  ціну
будинку,  зазначив, що є розписка про отримання К. завдатку в сумі
20000 крб.  Але з цим погодитись не можна,  оскільки в розписці не
вказана ціна будинку.
     Як визнав  суд,  попередня  грошова  сума  за  будинок   була
виплачена М.,  але в матеріалах справи відсутня довіреність Л.  на
виконання дочкою будь-яких дій  на  купівлю-продаж  будинку.  Тому
суду слід було з'ясувати, хто дійсний покупець будинку.
     Залишаючи без зміни рішення народного суду, судова колегія та
президія   обласного  суду  не  звернули  уваги  на  вказані  вище
обставини.
     Оскільки справа вирішена судом  з  порушенням  вимог  закону,
судова  колегія  Верховного  Суду  України  скасувала постановлені
рішення, а справу направила на новий розгляд.
 
 "Бюлетень законодавства і юридичної практики України",
 N 2, 1995 р.
 








Последние новости

 
Курсы НБ Украины
Запрашиваемая страница не найдена
Валюта
USD
EUR
RUB
PLN
BYR
Реклама
Реклама



Наша кнопка